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杭州有房就能贷!用杭州房子、房证抵押贷款.杭州住房抵押过桥垫资,名下有杭州住房,就可办理商住现房贷款,抵押自建房屋生活支出贷款,分期住宅抵押出国留学贷款,住房借款到期垫付.住房买卖借款中的垫资等各种垫资业务.需要住房做抵押,期限一般为1-30年.
杭州抵押住房贷款,按揭房产抵押助学贷款,抵押安置房子建筑装修贷款,安置房屋抵押经营贷款,小产权住房抵押创业贷款,房本抵押经营贷款等的还款方式有哪些？
1、等额本息还款,前期还本金额小于利息额,后期还利息额小于本金额,这种住房贷款的还款方式适合有稳定收入的贷款申请人；
2、等额本金还款,每个月利息会随本金额的减少而减少,前期支付的本金和利息较多,但是所需支付的利息总额相对较少,还款负担逐月递减.杭州这种住房贷款还款方式适合贷款后资金充裕的申请人；
3、一次还本付息法,杭州现有银行规定贷款期限在一年以内(含一年),还款方式为到期一次还本付息,即初期的住房贷款本金加上整个贷款期内的利息总和；
4、杭州住房贷款先息后本还款,前期每个月只需要还利息,最后再还本金,相对来说这样的还款压力是最小的.
杭州住房抵押借款,是人们解决资金周转的方式之
一.住房借款公司还推出了个人房产生意贷款,抵押集体现房教育贷款,分期房屋商务活动贷款,抵押适用住房建筑装修贷款,全款房本抵押出国留学贷款等产品,这些借款产品的好处是：
（1）借款期限较长,最长借款期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年（正常10~
20年不等）.
（2）住房借款利率较低,由于有抵押物（住房）借款利率相对较低,一般年化
3.85%起（这个要看借款机构给出的为准,此处只做参考）.
（3）杭州借款的额度高,其借款额度通常是住房评估价的70%左右,单套上限为1000万,如果抵押杭州的住房价值高的话,可贷额度是很客观的,一般能满足借款人的资金需求.
（4）下款率较高,将杭州住房抵押给银行,对银行来说降低了风险.借款人只需有稳定的工作和良好的征信就能获得借款,所以住房抵押借款的下款率是很高的.
杭州住房抵押贷款对住房的要求：
1、首先,抵押商住房产商务活动贷款,抵押企业房子资金周转贷款,拆迁安置房屋抵押应急贷款,农村自建住房抵押大额贷款,分期房本应急贷款等抵押的住房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,杭州住房房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押住房未列入杭州当地城市改造拆迁规划,并有住房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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